为了积极响应焦作关于促进纸品加工产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在焦作新建“纸品加工生产建设项目”；预计总用地面积56161.40平方米（折合约84.20亩），其中：净用地面积56161.40平方米；项目规划总建筑面积76941.12平方米，计容建筑面积76941.12平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数58.84%，建筑容积率1.37，建设区域绿化覆盖率7.94%，固定资产投资强度175.47万元/亩。

  项目建成投入正常运营后主要生产纸品加工产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入50127.00万元，总成本费用38373.35万元，税金及附加204.94万元，利润总额11753.65万元，利税总额13666.39万元，税后净利润8815.24万元，达纲年纳税总额4851.15万元；达纲年投资利润率56.15%，投资利税率65.29%，投资回报率42.12%，全部投资回收期3.87年，提供就业职位716个，达纲年综合节能量37.48吨标准煤/年，项目总节能率26.25%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

  该工程规划建筑系数58.84%，建筑容积率1.37，建设区域绿化覆盖率7.94%，固定资产投资强度175.47万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

  本期工程项目净用地面积56161.40平方米，建筑物基底占地面积33045.37平方米，总建筑面积76941.12平方米，其中：规划建设主体工程59503.71平方米，项目规划绿化面积6111.20平方米，土地综合利用面积56161.40平方米。

  “纸品加工项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量1203240.41千瓦时，年总用水量24087.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.94吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量37.48吨标准煤/年，项目总节能率26.25%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

  本期工程项目计划在焦作某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积56161.40平方米（折合约84.20亩），净用地面积56161.40平方米（红线亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照纸品加工行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合纸品加工制造和经营的规划建设要求。

  根据谨慎财务测算，项目总投资20931.15万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的70.59%；流动资金6156.58万元，占项目总投资的29.41%。在固定资产投资中建筑工程投资6856.39万元，占项目总投资的32.76%；设备购置费4988.30万元，占项目总投资的23.83%；其它投资费用2929.88万元，占项目总投资的14.00%。

  按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资20Biblioteka Baidu31.15万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的70.59%；流动资金6156.58万元，占项目总投资的29.41%。